Un marché porteur et une rentabilité accrue
L’Appart’Hôtel est un logement meublé et entièrement équipé situé dans une résidence de tourisme ou une résidence hôtelière business, implantée à proximité de lieux attractifs d’une ville (centre historique, bord de mer…) ou d’un centre d’affaires.
La demande locative est forte pour ce type de logement qui bénéficie d’un emplacement de premier choix. Que ce soit aux portes de Paris, ou dans une ville touristique de France, l’Appart’Hôtel affiche un taux d’occupation élevé.
Le prix d’achat d’un Appart’Hôtel reste relativement abordable au vu de la superficie du logement. En effet, un Appart’Hôtel est en général un studio ou un T1, ce qui en fait un bien immobilier accessible à l’achat.
Quant au prix des loyers, au regard de l’attractivité de l’emplacement et des services proposés par la résidence hôtelière, ils se situent plutôt dans la moyenne supérieure. En résumé, l’Appart’Hôtel offre une rentabilité accrue par rapport à un appartement standard.
Enfin, même si l’intérêt majeur de l’investissement dans un Appart’Hôtel est axé sur les revenus locatifs, à terme, le bien immobilier offre une plus-value intéressante en cas de revente.
Une gestion locative simplifiée
Un autre avantage à investir dans un Appart’Hôtel est la simplicité de la gestion locative. Pour les propriétaires, l’Appart’Hôtel offre une solution idéale pour percevoir des revenus complémentaires grâce aux loyers, sans se soucier des contraintes de la location.
En effet, la plupart des résidences hôtelières sont gérées par un exploitant professionnel dans le cadre d’un bail commercial. De la recherche de locataires, en passant par l’entretien, l’exploitant se charge de la location des appartements et verse un loyer défini à l’investisseur, que le logement soit occupé ou non.
Des avantages fiscaux
L’atout majeur du placement locatif en Appart’Hôtel réside également dans les avantages fiscaux qu’il offre. En effet, investir dans un Appart’Hôtel en résidence de tourisme ou en résidence hôtelière permet aux propriétaires de bénéficier du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Ce régime offre aux propriétaires de logements meublés en location des réductions d’impôt sur le revenu, ainsi que des possibilités d’amortissements intéressantes sur l’achat du bien immobilier.
Investir dans un Appart’Hôtel Nemea
À Bordeaux, en région parisienne, Nice, Cannes, Lyon, Nancy ou Strasbourg… Nemea propose plus d’une quinzaine de résidences hôtelières au cœur des villes les plus attractives de France. Leurs emplacements privilégiés, proches des centres-villes, des transports, en bord de mer ou à proximité d’un centre d’affaires, offrent aux résidences hôtelières Nemea un taux d’occupation élevé.
Situées dans des lieux prisés, les résidences hôtelières Nemea Appart’Hôtel disposent également de nombreux services qui confèrent aux Appart’Hôtels une attractivité supplémentaire :
- Piscine intérieure chauffée
- Piscine extérieure
- Espace bien-être avec sauna, hammam et jacuzzi
- Salle de sport
- Local à vélo
- Connexion WiFi
- Parking…
Des prestations de qualité et un emplacement privilégié offrent aux propriétaires des appartements Nemea la garantie d’une demande locative constante.
Vous souhaitez investir dans l’immobilier ? Faites confiance à Nemea pour assurer la rentabilité de votre investissement. Le placement locatif en Appart’Hôtel est, non seulement rentable, mais il vous offre de nombreux avantages fiscaux. D’autant plus que vous pouvez compter sur Nemea pour faciliter la gestion locative de votre bien immobilier. Lancez-vous serein dans votre projet d’investissement immobilier, Nemea peut vous accompagner et vous diriger vers les réseaux de vente spécialisés pour investir en résidence étudiante.
